一、智能修建的基础 信息技术使人们的生产、生活等方式发生了庞大变化，体现在：（1）电子商业的泛起，包罗网上信息服务、电子购物、电子银行和金融服务、网上攻读学位；（2）治理事情的变化；（3） 制造业和经济运动全球化。有了Internet，一个新设备可以在美国设计，中国印刷，俄罗斯制造。
作为人居住和运动场所的修建物要适应信息化带来的变化，智能修建的发生和生长是一定趋势。智能修建是通过设置修建物内的各个子系统，以综合布线为基础，以盘算机网络为桥梁 ，全面实现对通信系统、修建物内种种设备（空调、共热、给排水、变配电、照明、电梯、 消防、公共宁静等）的综合治理。
所有这些，从技术上也为智能修建的工业起到技术上的支撑作用。 二、智能修建的社会配景 20世纪科学技术的飞速生长，导致工业结构的深刻变化。据日本对各职业的分类，就业人口从事第三工业的职业人数，1955年时，为100万人，占就业总劳感人数的26%；1985年时，为 2800万人，占就业总劳感人数的47%.这讲明一个从工业社会中脱胎而出的、新型的信息化时代的到来。
信息资源成为社会生产的一种主要资源，成为人类生存和社会进步的重要因素。信息工业的产值成为国民生产总值的主要部门，因而它是一个国家工业，甚至是全球性工业，带有显着的独立和融会特性。 1957年，在美国从事技术、治理、职员等办公室事情的白领人员首次凌驾蓝领人员。
1974年到1984年，美国办公室事情效率增加4%，而同期工业增加100%，农业增加200%.同时办公费 用却以15%速度递增。另一方面，白领阶级的增加，人们对办公情况的优劣也愈加重视。
依赖于大量享有高薪的办公人员提供服务而运行的经济，无法蒙受办公用度高涨而功率低的状态 .这一矛盾一定要由适用于信息化社会的手段来处置惩罚。智能修建的发生为解决这一问题展开了辽阔前景，尤其是其通信及办公自动化系统，大大提高了办公效率。 80年月以后，由于高技术的打击，给一些生长中国家的经济带来了活力，同时也面临着基础设施落伍和奖金匮乏等问题，这就泛起了一些原理由政府投资的交通、通信等项目，向民间和外洋开放，泛起了"修建—谋划—转让"即所谓BOT方式。
1984年美日通信和电信业开始 革新并全面开放、大幅度自由化。尤其是90年月冷战竣事，大批高技术军工企业实现"军转民"，使得信息技术市场上泛起如火如荼的竞争格式。所有这些都为信息社会的完善和智能修建的泛起缔造了社会条件。
三、智能修建的观点及其生长 在信息社会中，人们对于现代修建的观点也在发生变化，传统修建提供的服务已远远不能满足现代社会和事情情况等方面的要求。智能大厦（Intelligent Building，以下简朴称IB）的泛起，使得一幢幢楼就酿成一个小社会，其内部有众多的小公司，种种商业的生活行为要求数以兆计的信息和控制指令收支整座大厦。
IB把修建物的结构、系统、服务和治理等基本要 素以及它们之间内在联系举行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的情况 .由于经济的生长和社会的信息化，"智能大厦"这一术语逐渐在修建业盛行起来，在海内的楼宇建设中正盛行一股"智能化"的热潮。许多房地产商在广告宣传时，将其台甫必冠以" 智能化"或"5A甲级智能大厦"。
但大厦的"智能化"并不仅仅是建设一个简朴的综合布线系统，更不是时髦的头衔能随便加在自己头上。我们必须对智能大厦有一个全面、综合、深入的认识，这对于设计者、使用者以致生长商都是很是重要的。
3.1 智能大厦的沿革。IB的生长史，是一个从监控到治理的生长历程，也是楼宇设备监控的演变史。
早期的超高层大楼一般设备很是多，诸如空调系统、给排水系统、变配电系统、保安系统、消防系统、停车场系统等种种专业系统同时共存。操作和控制这些系统，仅靠中央邻近室很难实现。80年月，微电脑技术的崛起再加上信号传统技术的进步，基本上实现了所有设备都可以显示于大楼内的中央监控室，而且较容易地举行操作和治理，从而提高了效率 . 1984年，美国康涅狄格州的哈特福市将一幢旧金融大厦举行了革新，建成了称之为（City Pl ace）的大厦（如图1），今后降生了世界公认的第一座智能大厦。它是时代生长和国际竞争的产物；为了适应信息时代的要求，各高科技公司，纷纷建成或改建具有高科技装备的高科技 大楼（HI-Tech.Building），如美国国家宁静局和五角大楼等；同时，高科技公司为了增强自身的九应变能力，也对办公或研究情况举行了创新和革新。
日本第一次引进智能大楼的观点 在1984年的夏天，近十年来建成了野村证券大厦、安田大厦、KDD通信大厦、NEC总公司大楼 、ARK森大楼、本田青山大楼。日本是对IB举行全面的综合研究并提出有关理论和举行实践的最具代表性的国家之一。
1995年底日本还建立了国家智能修建专业委员会。据有关估测 ，美国的智能大厦将超万幢，日本和泰国新建大厦中的60%为智能大厦。
美国也宣称1995年 以后要大幅度增加智能大厦的比例。中国的第一座智能大厦被认为是北京的生长大厦。
今后 ，相继建成了一批准智能大厦如深圳的地王大厦、北京西客站等，上海证券大厦其智能修建的全部弱电工程由美国一家工程公司承包。 总之，进入90年月以后，智能大厦蓬勃生长，步美、日之后尘，法国、瑞典，英国等欧洲国家以及香港、新加坡等地的智能大厦如雨后春笋般地泛。
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